4 lý do bất động sản Bình Dương sẽ bùng nổ trong năm 2019

Nhà đất ở Bình Dương hiện tại còn có giá tương đối “mềm”, còn dư địa tăng trưởng trong 12 tháng tới.

Ông Huỳnh Quốc Cường, Tổng giám đốc Công ty Kinh doanh Bất động sản Đa Lộc, cho biết, năm 2018 vừa qua thị trường địa ốc Bình Dương ghi nhận hiện tượng doanh nghiệp buôn nhà phố đất nền thắng lớn. Diễn biến này đang tạo nên cú hích cho phân khúc bất động sản liền thổ trong năm 2019.

Chuyên gia này dự báo năm 2019 nhà liền thổ, đất nền ở ngoại ô hoặc tỉnh giáp ranh thành phố sẽ là phân khúc nhận được sự quan tâm lớn nhất toàn thị trường địa ốc. Ông Cường đưa ra 4 lý do bất động sản vùng ven vượt lên các phân khúc khác, khuấy động thị trường địa ốc Bình Dương trong 12 tháng tới.

Thứ nhất: quỹ đất Sài Gòn ngày càng ít dần. Kể từ cuối năm 2018, TP.HCM bắt đầu công bố kế hoạch hạn chế cấp phép dự án mới, kéo dài đến năm 2020. Điều này đang tạo cơ hội lớn chưa từng có cho bất động sản vùng ven. Đó là những địa bàn nằm xa trung tâm thành phố nhưng có quỹ đất dồi dào, kết nối giao thông thuận tiện và quãng đường di chuyển trở nên thông thoáng, dễ dàng hơn.

Việc hạn chế cấp phép dự án mới cộng với thực trạng quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm là lý do chính làm cho nguồn cung đất nền tại TP.HCM giảm mạnh. Sự khan hiếm khiến cho cơ hội đầu tư ở nội thành ít dần vì nhà đầu tư chấp nhận dịch chuyển sang địa bàn mới xa hơn. Nhờ đó, đất nền, nhà liền thổ ở khu vực vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Long An hứa hẹn sẽ tiếp tục bùng nổ trong tương lai.

Thứ hai: Giá đất nền Bình Dương vẫn còn “mềm”, dư địa tăng trưởng cao. Với mặt bằng giá thấp hơn nội đô Sài Gòn, sức cạnh tranh của đất nền, nhà phố vùng ven còn có nhiều tiềm năng tăng giá tốt, đem lại tỷ suất sinh lời tốt hơn so với các phân khúc khác.

Thứ ba: Hút dòng tiền đầu tư chảy về chỗ trũng. Theo quy luật nước chảy về chỗ trũng, nguồn cung bất động sản liền thổ tại TP.HCM khan hiếm tạo cơ hội để đất nền vùng ven thu hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ hơn. Bất động sản trung tâm chịu áp lực tăng giá sẽ khiến xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư vào đất nền vùng ven tăng nhanh. Với mức giá mềm hơn so với đất trung tâm, phân khúc này có sức hấp dẫn nhờ giá trị tài sản phù hợp với mọi dòng vốn từ nhỏ, trung bình đến lớn gia nhập thị trường.

Thứ tư: Cuộc đua ngầm đổ bộ ra vùng ven dần lộ diện. Trước thực trạng TP.HCM tiến hành rà soát chặt chẽ pháp lý các dự án bất động sản, thủ tục đầu tư dự án mới tại trung tâm Sài Gòn sẽ có tốc độ chậm lại. Để duy trì rổ hàng và hoạt động kinh doanh, các công ty địa ốc đã mạnh dạn đổ về vùng ven và tỉnh giáp ranh đầu tư và phát triển dự án. Làn sóng này tạo nên một cuộc đua ngầm giữa các chủ đầu tư lớn về hạ tầng, quy mô, tiến độ của các dự án… góp phần thúc đẩy quy mô thị trường bất động sản liền thổ tại vùng ven tăng trưởng cả về chất và lượng.

ảnh thực tế đất nền Florence Resident 90

Ông Cường cũng cho biết thêm, khẩu vị đầu tư bất động sản liền thổ đã trở thành tập quán lâu đời của người Việt trong một thời gian dài. Dù vùng ven có vị trí khá xa trục lõi trung tâm đô thị, xu hướng đổ ra vùng trũng để tích lũy tài sản, tìm kênh trú ẩn an toàn và chờ cơ hội tăng giá đang dần trở thành khẩu vị quen thuộc của nhiều nhà đầu tư.

Chuyên gia này nhận định, những địa bàn có bán kính cách trung tâm TP.HCM 20-30km, thậm chí xa hơn, chỉ cần có kết nối hạ tầng đồng bộ và mật độ dân cư đông đúc, sẽ vượt qua rào cản khoảng cách và được đón nhận nhiều hơn.

Florence Resident – Dự án đất nền hút khách ở Bình Dương

Florence Resident tọa lạc ở mặt tiền Quốc lộ 13 kết nối thuận lợi với TP.HCM và Thủ Dầu Một. Đây cũng là dự án hiếm hoi ở khu vực Thuận An, Bình Dương hội đủ các tiện ích ngoại khu khi cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến KCN VSIP mà chỉ mất khoảng 5 phút và 8 phút đến Aeon mall Bình Dương và sân Golf sông Bé, bệnh viện quốc tế Colombia Asia, Becamex,…

Ngoài ra, điều không thể không nhắc đến khi đầu tư bất động sản đó là về giá trị và vấn đề pháp lý của bất động sản khi quyết định đầu tư đất nền. Florence Resident là đất thổ cư, có sổ hồng riêng. Điều này giúp người mua an tâm, tránh những rủi ro khi đầu tư.

Bên cạnh đó, giá đất tại khu vực vẫn còn đang trong biên độ tạo được sức hút. Hiện khu dân cư Florence Resident có tổng số 39 nền đất được mở bán trong giai đoạn 1, diện tích đa dạng từ 80-100m2, giá bán hiện tại chỉ 24 triệu đồng một m2. Do vậy, sản phẩm khá phù hợp với những khách hàng muốn an cư hoặc ưa thích đầu tư đất nền vùng ven.

Bài viết liên quan

NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT TỪNG NỀN

Đã có bảng giá chi tiết từng nền – Đăng ký báo giá ngay hôm nay!


Hotline Miễn Cước 24/7 1800 61 39